賃貸マンションなび｜賃貸アパート・デザイナーズマンションなど
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マンションとは？(wiki参照)
日本語ではアパートより大型の集合住宅を表す一般名詞として使われています。ただし、語源である英語では、豪邸などの意味で用いらることが多く、集合住宅の意味はほとんどありません。
マンションの所有形態
〜〜 分譲 〜〜
一般に分譲マンションとは、区分所有法に基づく3人以上の区分所有者が存在するマンションを指します。但し、当初から家賃収入を目的として分譲マンションを購入するケースや、初めから不動産投資型のマンションとして賃貸させる事を前提に企画される物件も増えてきており、区分所有者が誰も居住していない分譲マンションもあります。ディベロッパーが不動産会社の場合、分譲マンションの売れ残った部屋や売却された空き部屋を賃貸物件として転用し、一棟に賃貸物件が一部分混在するケース（いわゆる分譲賃貸）も稀にある。その場合、家賃は一般の賃貸マンションと比べて割高（概ね相場の1.5〜2倍程度）となる場合が多いようです。入口には管理人室が設けられており、セキュリティーも強化されて来訪者は相手の部屋番号と呼び出しボタンを押し、居住者が解錠しなければマンション内に進入できないようになっているケースが多いようです。
〜〜 賃貸 〜〜
賃貸マンションとは、マンション全体を一人または一事業者などが所有し、各住居を賃貸しているマンションです。建物は低中層のもの（概ね8階建て位まで）が多く、入口に管理する不動産業者とその連絡先が書かれたプレートや「入居者募集」と書かれた貼り紙等が取り付けられている場合が多いようです。分譲マンションと比べてセキュリティーが手薄で、来訪者が相手の部屋まで直接進入できるようになっている場合が殆どです。
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